南昌职业大学物业管理服务采购项目招标邀请函

一、项目基本情况

（一）项目编号：NZD-DY2023001

（二）项目名称：南昌职业大学物业管理服务采购项目

（三）项目地点：南昌职业大学（凤凰校区）

（四）查看方式：现场勘察（2023年6月26日全天）。

（五）服务期：自2023年8月1日始起两年。在服务期内，服务质量满足招标方的要求，且未现较大事故、未造成较大经济损失，合同期满，经招标方考核合格（年度考核），可按照“2+1+7”模式续签并执行合同。

（六）投标报价：投标人按本招标书中的要求，经现场查看后按服务项目分类报价，报价单中应该有成本分析、人员安排表、劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、材料、机器损耗、税收、管理费、社会保险等一切费用。

（七）项目服务范围及内容

1、校园保洁服务项目

1.1室外保洁

南昌职业大学位于安义县前进东路8号前校区、主校区的所有室外公共区域及各楼栋（含食堂、学生公寓）的屋顶的环境保洁工作。

1.2校内行政楼客房、校领导办公室、会议室、接待室、人才引进房间的室内环境保洁；校内各楼栋（不含学生公寓、食堂）的地面、楼梯、扶手、走廊、门窗、公共卫生间等公共场所的环境保洁。

1.3承包形式：包工包料

2、校园零星维修服务项目

2.1 木工类：校园室内外公共设施、各楼栋的门锁、门窗、桌椅、黑板、衣柜、窗帘、电脑桌、床、床梯柜、毛巾架、晾衣架、消防栓等公共设施的维修和更换、各标牌/标语悬挂和拆卸。

2.2 泥瓦类（单处3平方米左右）：校园室内外小面积墙体损坏修补、小型地面修补。

2.3电工类：校园室内外公共设施、灯具、风扇、插座、消防指示牌、应急灯、摄像头电源、空调、配电箱、开关、空开、路灯等公设设施的维修和更换。

2.3.1 小型安装（插座、布线、电缆等）。

2.3.2 应急发电、应急小型抢修、变压器日常维护和巡查等。

2.3.3 水泵房应急抢修、水泵房设施维修及日常巡查。

2.4 水工类：校园室内外公共设施、水龙头、洗脸盆、上水软管、下水软管、冲水阀、水箱、水管、排水管、大便池、小便池、地漏堵、截止阀、小便池冲水阀、洗手水池、拖把池、窖井、下水道、化粪池、楼栋架空层排水设备及地下车库下水道等。

3、校园绿化养护服务项目

3.1 校园内约9万㎡绿化面积提供绿化养护，后续如需增加其他绿化范围、面积，双方另行签订补充协议。

3.2 日常维护，即浇水、防旱、防风、防汛、补植、补种（在建和新增的绿化范围、面积的苗木、草皮由甲方负责采购提供；如因乙方管理不当造成死亡的苗木由乙方负责采购）和防止人为损坏及基础病虫害防治、除杂草和修剪等。

3.3 定期修剪整形、施肥、除杂草、抹芽、松土和防治病虫。

3.4 每年对办公楼前花卉地（约500平方米），进行3至4次草花播种；对校园主干道附近、办公楼和教学楼周边的草坪，须每年10月份草坪换季期间，混播多年生黑麦草，确保一年四季常绿（除草坪换季期）。

3.5 乙方协助甲方开展每年的植树节活动，配合做好移树、挖树穴等工作。

3.6 如因学校基础建设需要，乙方应配合甲方做好绿化苗木的移植工作。

4、校园安保服务项目

4.1 乙方须委派全职保安提供24小时校园内教学楼的安保服务。

4.2 做好楼栋值班值守工作及安全管理，维护正常教学工作秩序，巡查消防设施，确保学校和师生的生命财产安全等。各服务区域内的防火（消防设施）、防盗、防破坏、防事故、人员疏导及安全隐患的排查，区域（周边）内的巡查，车辆（电动、自行车）停放等安全工作。

二、投标人资格要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》对投标主体的要求。

2、具有独立法人资格的企业，具有独立承担民事责任的能力，有能力为本项目提供良好服务的单位。

3、具有合法有效的营业执照。

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

5、具有履行合同所必须的设备和管理团队。

6、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

7、具有良好的信誉和诚实的商业道德，近三年来在经营活动中没有重大违法记录。

8、法律、行政法规规定的其他条件。

9、本次招标不接受个体户投标、联合体投标，中标后不允许分包、转包。

10、投标方应提供以下证明资料：

（1）企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本(可提供三证合一证件) 。

（2）法人授权委托书和授权代理人身份证。

以上文件均须提供原件和加盖单位公章复印件，复印件按顺序装订，原件验后归还(法人授权委托书不归还)。

三、投标书的组成(按照以下顺序编制投标书)

1、营业执照。

2、公司简介、业绩证明、有关证书。

3、报价单(根据服务项目分类报价)。

4、维修服务考核办法、工作细则、人员编制情况等。

5、维修服务承诺书。

四、投标书其他要求

1、法定代表人授权委托书。

2、投标书应有正本壹份、副本伍份，必须密封投递，在密封处加盖企业法人公章。投标书必须由法定代表人或授权代表人签署。

3、投标报价单、承诺书须加盖单位公章，法定代表人或委托人签章。

4、投标书用A4纸编制。投标书应打印成册，不得有加行、涂抹或修改。

五、评标方式

本次招标的评标采用综合评标法，即在最大限度满足招标文件实质性要求前提下，由本项目招标工作小组对各投标单位的投标报价、公司资质、技术方案、同类项目经验、质量保证承诺、服务承诺等方面进行综合评审。经评标小组成员充分讨论后，推荐确定中标候选单位。招标单位对投标结果不负责解释。在招标过程中，投标单位对招标单位施加影响的任何行为，都将导致取消投标或中标资格。

六、报名方式及相关事项时间安排

1、投标有效期: 自2023年6月20日-2023年6月28日。

凡参加投标的单位必须在 2023年6月28日下午16：00前将投标文件送达招标单位。对要求密封的资料未经密封，无相关应资质的项目负责人签字、无单位法人代表或委托代理人签字或盖章、无单位法人公章、逾期送达的投标书作废标处理。

2、开标时间及地点: 2023年6月30日上午10：00在办公楼208室。

3、发送中标人通知时间及方式: 开标后 7个工作日内，发布评标结果和中标通知

七、单位地址及联系方式：

邀标单位：南昌职业大学（甲方）

单位地址：江西省安义县前进东路8号

发函时间：2023年6月20日

联系人及电话：戴老师15279162090

附件：2023南昌职业大学物业管理服务采购项目招标邀请函.docx